осенью в Крыму начался дефицит на первичном рынке недвижимости, а стоимость жилья продолжает расти. На полуострове застройщики не начинают новые проекты из-за «правового вакуума». Ранее сообщалось, что участники строительного рынка Крыма прогнозируют рост цен на недвижимость из-за торговой блокады полуострова, в результате которой не пропускаются фуры со строительными материалами Государство хочет взять под контроль деятельность риелторов. За 6 месяцев 2012 года в Киеве продано 12 тыс. квартир. Янукович хочет, чтобы налог на недвижимость наполнял местные бюджеты.
 

Контакты

Офис Агентства

+38(06569)2-81-82
+7978-76-24-978 (viber)
domostrou@yandex.ru

Мануйленко Марина

+7978-76-24-978
+38(066)-75-66-222
VIBER (+7978-76-24-978)
VIBER (+38-050-352-98-24)
Skype (dn_marina)
Marinam2004@ukr.net
Mail.ru@Agent
Мой статус в Mail.Ru Агенте

_____________

____
_____________
_d@mail.ru
Mail.ru@Agent
> > > >

Покупателям недвижимости

Агентство недвижимости "Миэль Евпатория" предлагает Вам ознакомиться с объектами недвижимости Евпатории на нашем сайте. Ознакомившись с нашей базой недвижимости, и выбрав оптимальные для Вас варианты, Вы можете предпринимать дальнейшие шаги по приобретению нужного Вам объекта:

Мы предлагаем простую и проверенную схему работы:
1. Выбор объектов из он-лайн базы, подходящих под Ваши запросы*.
2. Осмотр выбранных объектов с нашим агентом.
3. Заключение договора задатка — внесение авансового платежа.
4. Нотариальное оформление сделки .
5. Оплата и получение правоустанавливающих документов на квартиру.
Это простая и идеальная схема работает, если Вы, доверяя агентству, понимаете, что основная работа риэлтора - обеспечить безопасность, законность и надежность сделки, исключить возможность потерь материального характера. Никто кроме Вас не сможет выбрать нужную Вам квартиру, но на третьем пункте Ваша работа заканчивается и начинается наша — обеспечит безопасное и удовлетворяющее все стороны проведение сделки. Мы несем ответственность за достоверность сведений об объектах недвижимости, размещенных на нашем сайте. Но если Вы сами нашли продавца недвижимости, мы рекомендуем воспользоваться услугами агентства, и не только потому что профессионалу, проведшему не одну сделку будет легче и быстрее получить и оформить необходимые документы. Основной вопрос — безопасность.
* Примечание — не все объекты, доступные для наших Клиентов, выложены на сайт, реальный выбор больше - некоторые объекты могут быть в процессе добавления или обработки.

+СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ:
1. Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.
2. Идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости**.
3. Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.
4. Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.
5. Заявление - согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
6. Свидетельство о рождении детей и разрешение органов опеки и попечительства, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.
7. Миграционная карта для нерезидента Украины
Примечание ** Для всех клиентов нашего агентства получение идентификационного кода для нерезидентов Украины по беспрецедентно низким расценкам.
Если Вы приехали в Украину, оставив паспорт дома, не беспокойтесь - с нами вы можете получить ИНН по загранпаспорту !
При оформлении сделки необходимо наличие ВСЕХ вышеперечисленных документов В ОРИГИНАЛЕ, в то время как для подготовки договора достаточно ксерокопий или отсканированных и пересланных по электронной почте документов.
В случае подписания договора представителем покупателя необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора
Платежи при оформлении сделки купли-продажи недвижимости:

Обязательные платежи:
1.    Вытяг БТИ ( обязательный платеж, оплачиваемый продавцом)
2.    Регистрация договора купли-продажи в БТИ ( обязательный платеж, оплачиваемый покупателем)
Обязательные платежи, оплачиваемые покупателем, или продавцом по договоренности:
1.    услуги нотариуса
2.    налог с физ.лиц (если предусмотрен, в каждом конкретном случае. Взимается в соответствии с п. 167 и 172,7 налогового кодекса Украины)***
3.    Пенсионный сбор - 1% от суммы, указанной в договоре купли-продажи
4.    Госпошлина – 1% от стоимости указанной в договоре купли-продажи;
5.    Услуги агентства

Примечание ***:
Если продавец владеет недвижимостью более 3-х лет и это не является второй по счету продажей в текущем году, то не зависимо от гражданства налог на физ.лиц не взимается. В остальных случаях для резидентов Украины налог на физ лиц составляет 5% от продажной стоимости. Для нерезидентов - около 17 %.
Регистрация сделки купли продажи
Сделка купли продажи может быть совершена и нотариально зарегистрирована:
1.    по месту нахождения объекта продажи
2.    по месту регистрации покупателя
3.    по месту регистрации продавца.

 

Мы вам перезвоним

"Миель Евпатория" - мы вам перезвоним
 

Информеры



Курсы НБУ